8万亿美元进口与房地产未来!随着今年11月,中国国际进口博览会在中国上海的举行,将快速改变预期……













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8万亿美元进口与房地产未来!随着今年11月,中国国际进口博览会在中国上海的举行,将快速改变预期……
2018-06-19

8万亿美元进口与房地产未来!随着今年11,中国国际进口博览会在中国上海的举行,将快速改变预期……

  最近不得不得一提马云最新在浙商总会的一次演讲:“大家想过没有,习主席在最近的两、三年内,我自己亲耳听他至少有五次讲,说中国未来五年将进口8万亿美元,大家有没有注意到?今年上海的进口博览会上,国家称将在未来五年内进口8万亿美元,在未来的15年内,进口24万亿美元。这意味着什么?对所有的制造业、消费产品进行颠覆性的冲击。”

  马云说,在未来的10-15年内,将会有5亿的中等收入,中等收入不等于中产阶级,中等收入陷井是没有把中等收入变成中产阶级,这是中国未来的15年内,将会有2-3亿的中产阶级、5亿的中等收入,还有8万亿美元的进口量,这将意味着重新写贸易游戏规则,所以制造业会发生很大的变化。

  对此,有人算过,未来五年8万美元,进口,约50亿人民币,平均每年10万亿。2016年美国对加拿大、墨西哥、中国和日本的出口额分别为2659.6亿美元、2309.6亿美元、1157.8亿美元和632.6亿美元,也就是说2016年中国从美国进口仅1157.8亿美元,按商务的意思,未来平均每年要从美国进口1.6万美元,涨幅13倍啊!这可能吗??即使是2017年的数据也令人吃惊。

  据海关统计,2017年,我国货物贸易进出口总值27.79万亿元人民币,连续多年居全球第一,增长14.2%,扭转了此前连续两年下降的局面。其中,出口15.33万亿元,增长10.8%;进口12.46万亿元,增长18.7%;贸易顺差2.87万亿元,收窄14.2%。最亮眼的是我国机电产品,出口8.95万亿元,增长12.1%高于平均出口增长,占我国出口总值的58.4%



  

  中国进口额前十位的国家和地区分别为:韩国,日本,美国,德国,台湾,澳大利亚,新加坡,巴西,俄罗斯、越南。韩国连续两年超过日本成为中国最大的进口来源国,这与中韩自贸区的实施密不可分,随着中韩更多商品的零关税进一步实施,中韩贸易额也将会有更大的提高。

  但随着今年11,中国国际进口博览会在中国上海的举行,将快速改变预期……

  无独有偶,美国开始行动了。618日,京东集团和谷歌宣布,谷歌将以5.5亿美元现金投资京东。有媒体评价称,“京东为了全球扩张,谷歌缓解了电商焦虑”

  日前,京东CEO刘强东对外媒CNBC表示,中国与美国的贸易战如果持续下去是一件很可怕的事,最终会伤害许多美国品牌。为什么?刘强东认为,越来越多的中国消费者喜欢购买进口产品。刘强东说:“在未来5年或者10年的时间里,在较大的城市里,大约有一半的购物将会来自进口商品,我很确定。”

  另外,还值得分享一组数据:

  据商务部数据:2017年,网络零售额达7.18万亿元,首次突破7万亿元大关,零售额达到7.18万亿元人民币,比上年增长32.2%,增速较上年加快6个百分点。其中,实物商品零售额5.48万亿元,增长28.0%,占社零总额比重达15%,比上年提高2.4个百分点;对社零总额增长的贡献率为37.9%,比上年提升7.6个百分点。我国网络零售不仅在规模上稳居世界第一,在商业模式、商品种类、支付方式、物流配送等方面也创出了中国特色。

  2017年,社会消费品零售总额达36.6万亿元,比上年增长10.2%,增速比上年回落0.2个百分点,连续第14年保持两位数增长。从消费类型看,商品零售额32.7万亿元,比上年增长10.2%,占社零总额89.2%;餐饮收入近4万亿元,增长10.7%,占10.8%。从企业规模看,限额以上单位消费品零售额16.1万亿元,比上年增长8.1%,占社零总额43.9%;限额以下单位消费品零售额20.5万亿元,增长15.5%,56.1%。从主要商品看,限额以上单位汽车零售额4.2万亿元,增长5.6%,占限额以上单位商品零售额的28%,继续发挥顶梁柱作用,石油及制品、粮油食品、服装鞋帽针纺织品分别占13.1%10.2%9.6%2013年至2017年,社零总额年均名义增长11.3%,实际增长10.3%,增速比同期国内生产总值年均增速快3.2个百分点。




 2012-2017年社会消费品零售总额及其增速


  如果从未来中国进口商品额、网络零售额增速对比房地产来看,更有意思:

  数据显示,2017年全国商品房销售面积首破16亿平方米,达169408万平方米,比上年增长7.7%;商品房销售额也首次突破13万亿元,达133701亿元,增长13.7%

  未来中国最大风口应该在“进口”。正如中美两国在519日在华盛顿就双边经贸磋商发表联合声明,双方同意的:将采取有效措施实质性减少美对华货物贸易逆差。为满足中国人民不断增长的消费需求和促进高质量经济发展,中方将大量增加自美购买商品和服务。这也有助于美国经济增长和就业。

  尽管美国又反复升级贸易战,美国总统特朗普周五批准对华500亿商品加征关税,中方进行同等规模回击,但中国的进口大势所趋势。

  据美国商务部统计,2017年全年,美国货物进出口额为38896.4亿美元,比上年增长6.9%。其中,出口15467.3亿美元,增长6.6%;进口23429.1亿美元,增长7.1%。贸易逆差7961.7亿美元,增长8.1%

  2017525日,商务部正式发布《关于中美经贸关系的研究报告》预计,未来5年,中国自美进口总额将达到8万亿美元。这意味着每年将从美国的进口额将超美国自身进口的68%

  这或许真的会改变未来的贸易规则。那么,未来中国房地产严控的逻辑是什么?回归制造业、回归实体。大量的进口商品的技术、品质、消费升级将直接冲击国内市场,这显然不是能靠炒房能增加竞争力的。

  正如马云所说,“未来你的市场必须是全球的,未来80%的企业必须是全球化的企业。只有这样,你才能生存。”

  如果说,中国80%的企业是全球化企业,那么中国房地产也必然走向全球化。正如,当今政府推进的“租售并举”、营商环境、自贸区、自贸港等政策,都在对标国际化。

  中国改革开放40周年,将再一次进化全球化。

  马云在演讲中说,WTO的游戏规则是什么时候制定的?里根总统之前,美国的经济政策跟今天中国的经济政策差不多,基础设施投资,制造、地产、出口。里根上台以后,迅速重新调整,扩大内需、扩大进口为主,由于美国当时的中产阶级人数也就是50006000万人口,进口量不到1万亿美元,重新制定了WTO游戏规则,重新确定了美元标准。

  里根时代确实值得研究。上世纪7080年代,美国面临美苏争霸、日本崛起、滞涨、适龄劳动力人口增速下降,产能过剩。经济滞涨,凯恩斯主义失灵等重大挑战。经过里根经济学:降税、放松管制、供给侧改革、沃尔克控制通胀等努力,美国在90年代以后互联网信息技术“新经济”崛起,苏联解体,日本落入失去的二十年,美国重新领导世界,美股走出史前大牛市。

  值得关注的是,里根时期供给侧改革催生了上世纪90年代“新经济”的崛起。计算机及Internet网络的诞生都与军方有关,里根时期的经济复苏及金融自由化为军队技术转为民用奠定了基础。19939月克林顿上台后迅速拟定了“全国信息基础设施”(即信息高速公路)发展方案。2000年美国信息技术产业已占GDP10%以上,对经济增长的贡献度远超过制造业,一批伟大的互联网信息技术和公司诞生并崛起。

  与上对应,中国正在启动军民融合,发展科技,出台中国制造2025规划……

  当然值得吸引教训的是,上世纪80年代初,里根总统为振兴经济,对房地产业实行出租房折扣抵税和加速折旧政策等税收政策,1981年颁布《经济复苏税收法》,促使房价节节攀升。为房地产泡沫破灭埋下了伏笔,20世纪80年代末,美国房地产泡沫的破裂引发了储蓄贷款(S&L)协会危机。

  前事不忘,后事之师。在中国面临美国贸易大战、经济去产能、去成本、去杠杆的多重压力之下,当在改革40周年之际,不忘初,改革到底。

  8万亿美元进口只是一个开始,保持中国经济稳定转型,才是最大的未来。房地产的未来不应该是单独来看的,房地产不能是泡沫,更不能引发金融危机,未来可见的5年内,稳住才有未来。来源:地产号

 

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