戴欣明在凤凰卫视座客《财智菁英汇》,谈未来推出的“房地产税”将会对我们产生怎样的影响?













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戴欣明在凤凰卫视座客《财智菁英汇》,谈未来推出的“房地产税”将会对我们产生怎样的影响?
2017-11-10

戴欣明在凤凰卫视座客《财智菁英汇》,谈未来推出的“房地产税”将会对我们产生怎样的影响?


171108戴欣明凤凰卫视采访


  房产税对于增量房(新房)市场基本上失效,对存量房市场有效,比如上海重庆的试点房产税就是失效的,因为,这些地方都是增量房市场。房产税的目的本不是抑制房价,但在中国兼备了这个功能,但这个功能的实现会遥遥无期。


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  2017119日,戴欣明在凤凰卫视座客《财智菁英汇》


171108戴欣明凤凰卫视采访


  近期,中国财政部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中撰文《加快建立现代财政制度》,明确了官方对于房地产税的构思,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。早在,1951年我国下达了一个实行“房产税”的命令。1986年修改成现行的暂行条例。这个“房产税”对单位和个人经营性住房征税,但对居民住房免征。2011128日起,重庆和上海率先正式试点开征“房产税”,这次是对个人住房包括别墅、高级住宅等征税。重庆税率0.5%-1.2%,上海税率为0.6%。此次提出的“房地产税”与原来的“房产税”又有着什么样的区别?未来推出的“房地产税”将会对我们产生怎样的影响?《财智菁英汇》邀请您一起关注。


171108戴欣明凤凰卫视采访


1、什么是房地产税?与一字之差的房产税有什么什么样的区别?

2、财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。那么,要按照什么样的标准来评定房屋的估值呢?


171108戴欣明凤凰卫视采访


3、房地产税要按照以下原则进行征收:“立法先行、充分授权、分步推进”。房产税征收的原则已经确定,那么对于房价会有哪些影响?

4、房地产税的施行能不能抑制房价上涨吗?如果房地产税真正施行对哪些人的影响比较大?


171108戴欣明凤凰卫视采访


5、房地产税未来开始征收,它的短期影响会有多大?对于长期的影响又会有哪些?

620111月,上海、重庆两地宣布,作为房产税改革试点,向个人房产开征该税种。但是就目前来看对于抑制房价并没有什么效果,您认为是什么原因呢?


171108戴欣明凤凰卫视采访


7、房地产税的开征,对目前中国的财税体制有着什么样的改变?

8、国外许多国家有征收房产税,那么,中国是否可以借鉴国外的一些经验?


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播出时间:

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