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大学毕业生买房要量力而行
来源:新浪财经2010-01-06

大学毕业生买房要量力而行

戴欣明对《你该为买不起房而自豪》的回复——在中国用工资轻松买房不现实

摘自戴欣明秋交会新浪演讲速录稿

        主持人:戴老师曾在博客中写道:《你该为买不起房而自豪》。这和大家的观点是不一样的。因为大家都想很努力的买一套房子。我想请问戴老师,您的这篇博客是什么意思?

        戴欣明:我写了这篇博客之后,博客留言中有很多人批评我。这么多人批判我,我想他们其实没有看清楚,我所说的“你应该为买不起房而自豪”,我想表达的意思就是你要量力而行。比如大学生刚毕业,你就应该买不起房,你买不起房是有问题的,或者你的命太好,有一小部分是父母给资助买房。这个时候你就应该好好地增长你的社会经验和阅历,当你有了赚钱的技能的时候,你不用担心你买不到房子了。比如当我买第一套房子的时候从来就不想,有一天发现钱够了,就去买了。但是如果你一毕业就不服输,不认识自己,就天天想怎么买房,我想说,正常的工资是不可能买房的,很多人就想邪门歪道了,最后就出问题了。

        所以,我觉得首先要能够承认自己能够干什么?如果我没有办法现在买房子的话,你要量力而行。这样自己心情开朗了,现在(刚刚毕业)买不起,以后再买。我觉得你最主要的是不要想入非非。

        我们看发达国家的人,35-40多岁买房是主力军,其实这才是正常的,而我们不是,32岁以下的人买房占绝大多数。

        大学生毕业以后最主要的是你要有自己的赢利模式,这个模式不是一般意义上讲的薪水,而是你特有的,能够把你自己的能力发挥出来,因此,其它人愿意支付给你一定的钱的事业。

       主持人:就是不要逼迫自己做自己能力之外的事情。

      戴欣明:对,不要把自己看得很有能力而做一些能力之外的事情。

 

链接一篇在新浪演讲速录稿:

        戴欣明:脸面经济推升房价上涨
    戴欣明:我前几天(指2009年7月28)写了一篇文章,谈到这几年房价为什么会上涨?是因为房子太少,其实应该加括号:好房子太少。其实十年前的房子和现在的房子的区别其实就是设计不一样。如果你10年前买的豪宅现在就不是豪宅了,20年前的豪宅可能连现在的普通住宅都比不上。10年前买的房子,现在如果还在住的话,你是被社会上的舆论说得会承受不了,因为不体面。所以我说的房子少并不是代表没有地方住,住的问题中国人已经解决了,如果能够体面地住,5年前买的房子可能都感觉不体面了。比如买了一套豪宅,你的朋友可能会说你为什么不买一套别墅呢?这样就不断造成一种需求。如果按照这样计算实际需求的话,我们的房子每年的缺口起码会有10万套。所以在这样的缺口之下,中国的经济是“脸面经济”,地产表现的更为如此,地产不是自住经济。所以未来10年可能房子都满足不了市场。这样一定会推升房地产上涨。

 

 

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