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高海翔

高海翔

高级工程师,高级经济师
项目开发策划、投资策划

高海翔(海秋)/John H.KAO  (中国台湾)

  高级工程师,高级经济师

  项目开发策划、投资策划、国际合作整合管理

  中国城市运营管理研究中心研究员、中国商业地产管理研究中研究员。

  30年商业项目全程管理经验,定位与业态组合研究专家,长期在台湾、香港、中国大陆各地参与商业地产项目开发与建设,是一位勤勤恳恳的幕后操盘者。

  精于项目管理、项目投资分析,在前期定位策划中对旅游地产、商业地产、产业园区、专业市场项目未来走势有科学的分析与预测。

 

  商业工程建设全程规划设计管理 ;价值工程规划设计执行;

部分业绩:1991~ :
  代表外资进入国内项目(工业、房地产、商业):策划及控管投资,;
  任国内投资人及开发商甲方顾问,策划、控管规划设计、对外谈判协商、送审,教育训练,监督施工,解决施工技术及材料调整;
  古建物易地重建:选址、调查、控管规划设计、立项送审、发包;
  市区绿地(运动休闲会所):控管规划设计、业种业态组合、效益测算;
  市中心地块:立地条件调查分析、评估、定位、业种业态组合、效益测算;
  景区地块:立地条件分析、定位、业种业态组合、效益测算;
  新镇街区:环境条件分析、开发创意策略定位、业种业态组合、效益测算;
  组织结构规划及职能设计,辅导落实运作;
  超标(超规范)预铸宽距大跨预应力单肋版;多型基桩组合基础规划选材;
  山地高坡面、永久性高填土承载高层建筑基础安全工法顾问;

营建管理:
  高层钢构及托底沉箱深基首创逆打工法规划、设计、发包、施工管理;
  综合商业大楼全装修设计管理、发包、施工管理;
  山坡地高层住宅设计管理、发包、施工管理;
  高层多功能商场规划设计管理、施工顾问;
  临路陡坡高层住宅及别墅组合体施工管理;
  软地层高层住宅、经济工法规划设计、发包、施工管理;

著作参与 : 
  1972,第一本中文钢结构翻译编写、改版编写 ;
  1974,USD首版中文钢筋混凝土翻译编写、改版编写 ;
  1974,剪力墙技术资料翻译(引进落实运用适法性) ;
  1979,引进日本新交通(中运量轨道交通)及欧洲轻轨技术资料;
  1989,引进美式中运量轨道交通,落实规划二级市区新系统方案 ;

 

其它方面技术能力:
主办业绩摘要: 
  建筑结构 :
  首例(超规范)剪力墙及抗拉扩座桩组合高层结构系统规划设计;
  首例(超规范)RC框架裙房托换场铸高层RC墙版结构系统规划设计;    
  首例(超规范)RC框架结合剪力墙高层建筑结构系统规划设计; 
  场铸RC大跨距格子梁托换RC框架结构系统规划设计;
  首例(超规范)半预铸RC墙版多层建筑结构系统规划设计;
  首例场铸大跨距RC中空版组合RC框架多层结构系统规划设计; 
  道路桥梁 : 
  伸缩缝及支承座细部设计;两次施力预铸双悬臂预力梁设计; 
  四型态下部结构配合防淘刷保护工设计;
  首例曲线坡道RC中空版设计; 跨河定线放样;
  430吨运输(超规范)规划设计及施工放样、质量进度管理 ;
  高速公路新建支线选线踏勘、可行性规划;

工业建筑 : 
  软弱地层厂房基础PC桩、RC扩座桩、预垒桩、木桩等整合配置;
  软基耐重道路、大厂区排水系统;斜拉悬吊RC输送槽;
  预铸RC长跨双肋版、预铸RC中空版、半预铸RC版、轻型钢构组合型钢、首例宽距长垮连续钢钣屋面墙面;
  美商标准洁净食品厂;长柱无梁版、高跨度保力墙设计;
  首例(超规范)美式经济型组合钢构;生产流程创新调整获业主确认效益;
  超标(超规范)预铸宽距大跨预应力单肋版;多型基桩组合基础规划选材;
  改装5000吨冲压机基座补强;老建筑增设天车补强;

工法顾问 :
  山地高坡面、深挖永久性安全工法;
  首创硬土层深基明挖无支撑工法;首创硬土层深挖逆打无侧撑工法;
  临路软土层改良逆打安全工法;高坡面软岩逆向层明挖阶梯工法;
  地下八层双顺打安全工法,设计督导查核(外壁距高铁隧道不足一米);

特殊项目 :

  跨海岸线建筑项目申办审批、规划设计 ( 海水浸泡基础施工方案设计及耐久安全选材、预铸造型看台版、引进自体循环经济型水处理系统 );
  山区天然鸟园踏勘选址、可行性规划报告; 
  台北动物园总体工程系统规划、规范订立、编撰报告书; 
  山坡地小区道路选线测量;山坡地工业开发区道路选线测量;
  海底隧道预铸箱管加冰RC浇铸机具计划及外壁防水方案; 
  多向交通立体交叉系统解决方案;台北市公交系统调整路线及设站方案;
  基督教堂储冰空调系统规划;高层结构系统模板技术引进、设计及监造;
  GRC / GFRC 造型屋面设计;高层建筑预铸外墙(轻钢构GRC版);
  整合欧洲投资人金融系统合法进出台湾房地产运作;

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