未来15年中国房地产大局已定!-政府“供给侧改革”给房地产的启发-”租购并举“的政策将在未来15年重塑房地产业













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未来15年中国房地产大局已定!-政府“供给侧改革”给房地产的启发-”租购并举“的政策将在未来15年重塑房地产业
2018-11-07

未来15年中国房地产大局已定!-政府“供给侧改革”给房地产的启发-”租购并举“的政策将在未来15年重塑房地产业

  世界上第一个以“进口”为主题的国家级展会——首届中国国际进口博览会,于115日至10日在上海举行。博览会吸引了共有172个国家、地区和国际组织参会,3600多家企业参展,展览总面积达30万平方米,超过40万名境内外采购商到会洽谈采购。

  首届中国国际进口博览会于115日上午在国家会展中心(上海)开幕,国家主席习近平出席开幕式并发表主旨演讲。这一天,中国正式向全界宣布,中国的进口新时代开启!习总书记在演讲称:预计未来15年,中国进口商品和服务将分别超过30万亿美元和10万亿美元。这也是史上最大采购计划!

  每周地产评论曾写过:8万亿美元进口与房地产未来!但此次开幕,让我们可以更清楚看到政府“供给侧改革”给房地产的启发!一是、进口越多未来出口也会跟上来,且可“以时间换空间”解决贸易战;二是,“房住不炒”租购并举的思路亦是如此,“以时间换空间”赢得房地产泡沫软着陆,且未来的租房、保障房供应,将为未来商品房提供源源不断的客源。深圳市规土委发布《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018-2025)》(征求意见稿)就表示,未来7年,将满足条件的将有55平方公里城中村可纳入政策性住房保障体系,且针对深圳市现状城中村的居住用地划定了综合整治分区范围,该范围内的用地在未来7年里不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。毫无疑问,深圳将在未来七年将保障低成本租房空间,赢得城市持续发展机遇期。

  这不得不让我们来温故一下”供给侧改革“。2016126日中央财经领导小组第十二次会议,习近平总书记强调,供给侧结构性改革的根本目的是提高社会生产力水平,落实好以人民为中心的发展思想   20171018日,习近平同志在十九大报告中指出,深化供给侧结构性改革 。

  供给侧结构性改革旨在调整经济结构,使要素实现最优配置,提升经济增长的质量和数量。需求侧改革主要有投资、消费、出口三驾马车,供给侧则有劳动力、土地、资本、制度创造、创新等要素。

  供给侧结构性改革,就是从提高供给质量出发,用改革的办法推进结构调整,矫正要素配置扭曲,扩大有效供给,提高供给结构对需求变化的适应性和灵活性,提高全要素生产率,更好满足广大人民群众的需要,促进经济社会持续健康发展。

  供给侧结构性改革,就是用增量改革促存量调整,在增加投资过程中优化投资结构、产业结构开源疏流,在经济可持续高速增长的基础上实现经济可持续发展与人民生活水平不断提高;就是优化产权结构,国进民进、政府宏观调控与民间活力相互促进;就是优化投融资结构,促进资源整合,实现资源优化配置与优化再生;就是优化产业结构、提高产业质量,优化产品结构、提升产品质量;就是优化分配结构,实现公平分配,使消费成为生产力;就是优化流通结构,节省交易成本,提高有效经济总量;就是优化消费结构,实现消费品不断升级,不断提高人民生活品质,实现创新—协调—绿色—开放—共享的发展。

  可以说,首届中国国际进口博览会的开幕,让中国未来15年的大局已定,而”租购并举“的政策也将在未来15年重塑房地产业。而这正是”供给侧改革“改革的结果。

  未来,中国越来越多的进口,将带来越来越多的出口及创新产品,而越来越多的租房、保障房也将是城市成本越来越低,商品房越来越有价值,房地产发展也将越来越理性。来源:人民日报微信、 地产号 王方



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