【高调】北京炒房客狂扫“龙光玖钻”两层公寓?龙华价值凸显,专家戴欣明为您解答













戴欣明工作室:最“接地气”的产业地产战略定位咨询及运营机构
特色产业投资运营增值方案提供商——战略定位策划+产业规划+资本+孵化

特色案例推荐

戴欣明观点、文集、格言、著作
【高调】北京炒房客狂扫“龙光玖钻”两层公寓?龙华价值凸显,专家戴欣明为您解答
2017-11-16

【高调】北京炒房客狂扫“龙光玖钻”两层公寓?龙华价值凸显,专家戴欣明为您解答

  1112日下午,一个段视频在朋友圈瞬间引爆。

  一位据称来自北京的大客户,一次性买入龙华一个项目整整两个楼层共64套房源,总货值在1.4亿元。

  该消息随即以“喜报”的形式被深圳中原证实。



  在南侧紧挨着这个项目的,就是11日刚刚出让的深圳首宗纯租赁住宅地块。而对于这位出手如此阔绰的北京客,网友们再一次炸开了锅。



  然而就在前天,自媒体大V发了条微博,表示该消息已被以“谣言”举报,相关话帖无法打开:



  那么,这究竟是一场谣言,还是政府出手干预,进行监控管制呢?为此,子房邀请了专家给大家解答。


  动能智库城市与地产研究中心,戴欣明主任:


  是否是谣言,目前很难下定论。如果是造谣,那开发商则需要担负严重的法律责任。但单就做法而言,这是成立的。

  目前公寓是没有限购的,买家可以一次性付全款,而1.4亿对于投资客来说,也并不算多。

  考虑到深圳发展空间、潜力较大,为缓解交通拥堵等现象,更好地与东莞产业链对接,城市重心正在向北移动,龙华或将成为新的中心区域。加之租售同权的政策影响,因此,将资本市场闲置的资金投入房产市场,这一做法在逻辑上是行得通的。

  因该类情况并未触及相关房产条例,所以政府很难在法律上对此进行限制。但目前仍可从税收角度进行监控。故此,若该消息属实,则存在一定的税务风险。

推荐阅读

  • 动能智库 • 戴欣明工作室

    扫描二维码下载 公众微信订阅号
    中国最具人文特色的战略思想智库

  • 动能智库 • 戴欣明工作室

    扫描二维码下载 手机网站,在移动中关注
    中国最具人文特色的战略思想智库

  • 《发现味道》微信公众订阅号

    扫描二维码下载,在移动中关注
    差别化味道是策划出来的,视为“发现味道”

收藏本站

■ 前期商务联系

   深圳市总部办公室:0755-8242 1868  

   手机:186 8879 6913  王小姐


■ 专家前期交流:

   方明老师   手机:135 0283 7103


■ 电子邮箱:dxmgzs@163.com